Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in Hofherrnweiler
580.000,00 € - 73434 Aalen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: sc260034
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 73434 Aalen
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 134 m²
- Kaufpreis: 580.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 992 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Aalener Stadtteil Hofherrnweiler bietet viel Platz für die ganze Familie. Ein großzügiges Grundstück mit ca. 992 m² sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. In ruhiger und gewachsener Siedlungslage gelegen, verbindet die Immobilie angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld.
Bereits beim Betreten der Immobilie spürt man das großzügige Raumgefühl und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnräume bieten viel Platz für individuelles Wohnen, Familienleben und Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit ca. 992 m². Der große Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob als grünes Familienparadies, Spielbereich für Kinder, Nutzgarten oder Ruheoase mit Terrasse und Grillplatz. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und viel Freiraum im eigenen Zuhause.
Auch der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz. Werkstatt, Waschraum und genug Lagerfläche. Die Garage ist im Haus integriert. So kommt man auch bei Regen trocken im Haus an.
Zusätzlich gibt es noch einen Außenstellplatz.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (BJ 2005) . Zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohnzimmer.
Die ruhige Siedlungslage macht die Immobilie besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Banken sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.
Lage
Hofherrnweiler zählt zu den gefragten Wohnlagen Aalens und überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Stadtteil Hofherrnweiler befindet sich nur rund 2,5 km westlich vom Stadtzentrum entfernt. Durch die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Aalen Hauptbahnhof in annähernd 4,2 km Entfernung und der Bushaltestelle Weilerstraße nur 100 m entfernt, ist es einfach, die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden.
Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil Hofherrnweiler eine Vielzahl an Möglichkeiten. Eine Schule und drei Kindergärten sind fußläufig erreichbar, und mit dem Fahrrad oder zu Fuß können Sie leicht die umliegenden Parks wie den Park Freibad Unterrombach, den Park Schillerhöhe oder den Park Stadtgarten erreichen. Für die körperliche Betätigung stehen verschiedene Sportvereine in der Nähe zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in Hofherrnweiler vorhanden.
Insgesamt bietet unser Einfamilienhaus in Aalen-Hofherrnweiler eine ideale Kombination aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Erholung, die es zu einem perfekten Zuhause für Familien macht.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 270,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1970
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 21.05.2026
- Ausweis gültig bis 21.05.2036
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.