Moderne Wohnanlage in Röhlingen

359.600,00 € - 73479 Ellwangen - Dachgeschosswohnung

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
ms240045-9
Objektart
Dachgeschosswohnung
Lage
73479 Ellwangen
Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 80 m²
Kaufpreis
359.600,00 €
Etage
2
Personenaufzug vorhanden
Ja
Baujahr
2025
Provisionsfrei
Ja
Provision für Käufer**
prov.frei
** Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Wir sind der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbarten mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Zur Baufinanzierung

Weitere Angaben

Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
Nicht benötigt
Balkon vorhanden
Ja
Ausstattung Bad
Fenster, Dusche
Balkonfläche
ca. 4 m²
Weitere Informationen zum Energieausweis.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Objektbeschreibung

In diesem attraktiven Objekt entstehen 8 Wohneinheiten und 19 Stellplätzen in der Tiefgarage.
Die Wohnungen werden mit einer Wärmepumpe beheizt. Die Verteilung der Wärme erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind bei der Planung wichtige Attribute, so dass das Gebäude den Standard KfW-Effizienzhaus 40 erfüllt.
Die Wohnungen sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Die meisten Wohnungen verfügen über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für EUR 25.000 erworben werden.

Lage

Röhlingen, mit seinen über 3.800 Einwohnern liegt malerisch auf dem nordöstlichen Vorland der Schwäbischen Alb auf einer Höhe von 457 m, umgeben von Feldern und Wiesen, durchzogen von der Sechta.
Zu Röhlingen gehört außer dem Hauptort noch die Ortsteile und Höfe Dettenroden, Elberschwenden, Erpfental, Haisterhofen, Killingen, Neunheim, Neunstadt, Rötlen, Steigberg und Süßhof.
Hier können Ihre Kinder gut aufwachsen, Kindergarten und die Grundschule sind direkt vor Ort. Weiterführende Schulen in Ellwangen werden problemlos mit dem Bus erreicht. Das örtliche Vereinsleben ist sehr vielseitig und rege.
Alles wichtige für den täglichen Bedarf ist vor Ort: Bäckerei, Metzgerei, Arzt und Einzelhandel.
Röhlingen liegt verkehrsgünstig nahe der A7.

Energieausweisdaten

Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.

Umgebung und Wohnlage

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