Doppelhaushälfte in Aalen-Pelzwasen
299.000,00 € - 73431 Aalen - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: sc260037
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 73431 Aalen
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 112 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 341 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
1-2 Familienhaus i(Doppelhaushälfte) in beliebter Wohnlage von Aalen / Pelzwasen.
Das Gebäude hat zwei Wohnungen mit je 3 Zimmern.
Im Dachgeschoss ist ein Zimmer ausgebaut.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 63 m² die Wohnung im Obergeschoss ca. 49 m².
Im Dachgeschoss wurde ein Zimmer ausgebaut.
Zu der Doppelhaushälfte gehört eine Garage.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig.
Lage
Aalen, eine mittelgroße Stadt im Osten Baden-Württembergs, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Zweifamilienhaus, gelegen im städtischen Flair von Aalen, etwa 1,4 Kilometer östlich vom Stadtzentrum, bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Familienfreundlichkeit.
Die Stadt Aalen selbst ist reich an Geschichte und Kultur, mit einer Gründung zwischen 1241 und 1246 und einer langen Tradition als Reichsstadt. Heute ist Aalen eine wichtige Wirtschafts- und Bildungsstadt, mit der Hochschule Aalen für Technik und Wirtschaft, an der rund 6000 Studierende eingeschrieben sind.
Unser Wohnobjekt ist umgeben von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter eine Schule und zwei Kindergärten, die alle fußläufig erreichbar sind. Zudem befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren in der Nahegelegenen Innenstadt.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 419,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1952
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 07.07.2026
- Ausweis gültig bis 07.07.2036
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.