Gemütliche Wohnung in Ellwangen mit Balkon
179.000,00 € - 73479 Ellwangen - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung in Ellwangen (Jagst) bietet eine Wohnfläche von 55,0m² und ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer schönen Umgebung suchen. Das Objekt wurde 1997 erbaut und verfügt über zwei Zimmer, was eine angenehme Größe für ein gemütliches Wohnen bietet. Die Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die den Alltag erleichtert. Ein weiterer Pluspunkt ist das Bad mit Badewanne, das für Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches als Lagerraum genutzt werden kann. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen schönen Außenbereich bietet, um die frische Luft und die Umgebung zu genießen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls Teil des Angebots, zusätzlich kann über die Hausverwaltung ein Stellplatz im Außenbereich zugeteilt werden.
Mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und der praktischen Ausstattung ist diese Erdgeschosswohnung in Ellwangen (Jagst) ein attraktives Angebot für alle, die ein schönes Zuhause in einer schönen Umgebung suchen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, dass Mietverhältnis endet zum Sommer 2026.
Lage
Ellwangen (Jagst) ist eine Stadt im Osten Baden-Württembergs, etwa 17 Kilometer nördlich von Aalen, und bietet als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden eine gute Infrastruktur. Die Stadt hat rund 25.700 Einwohner und ist bekannt für ihre Sehenswürdigkeiten wie die spätromanische Basilika St. Vitus, das weitläufige Schloss ob Ellwangen und die Wallfahrtskirche auf dem Schönenberg.
In dieser ruhigen Kleinstadt, südlich vom Stadtzentrum, befindet sich eine attraktive Eigentumswohnung, nur 1,3 km vom Stadtzentrum entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist bereits nach 500 m fußläufig erreichbar, während die Zugstation in etwa 1,6 km mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Die Umgebung bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern stehen eine Schule und zwei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Im Bereich der Gesundheit befinden sich ein Krankenhaus, eine Arztpraxis und Apotheken in der Nähe.
Der nahegelegene Schlossberg, die Jagstauen sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1997
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 01.08.2018
- Ausweis gültig bis 01.08.2028
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.