Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Ellwangen
229.000,00 € - 73479 Ellwangen - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Ellwangen.
Die ersten Baupläne stammen von 1932, 1950 und 1959 wurde das Haus umgebaut bzw. vergrößert.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Garten / Gerätehaus mit Garage.
Lage
Ellwangen (Jagst), eine charmante Kleinstadt im Osten Baden-Württembergs, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und eine ruhige Atmosphäre legen. Mit etwa 25.678 Einwohnern ist Ellwangen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und bietet eine gute Balance zwischen Stadtleben und natürlicher Umgebung.
Unser Einfamilienhaus, nur 900 Meter nördlich vom Stadtzentrum entfernt, liegt in einer ruhigen Gegend und ist dennoch leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Hauptschule und ein Gymnasium fußläufig erreichbar zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine weitere Schule, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Auch Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden und können mit dem Fahrrad erreicht werden.
Gute Verkehrsanbindung- Die Zugstation Ellwangen ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Bushaltestelle Schloßsteige liegt etwa 500 Meter entfernt. Die Autobahnauffahrt Ellwangen an der A7 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihre Mobilität erheblich erleichtert.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 447,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1932 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 30.06.2025 |
| Ausweis gültig bis | 01.07.2035 |
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor.