Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Adelmannsfelden
400.000,00 € - 73486 Adelmannsfelden - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: sf260018
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 73486 Adelmannsfelden
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 187 m²
- Kaufpreis: 400.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 732 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Adelmannsfelden. Das im Jahr 1979 erbaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 186,6 m² auf einem 732 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermietung. Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben Zimmer sowie eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Dadurch eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Wohnraum für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise zu Wohnraum ausgebaut. Darüber hinaus besteht weiteres Ausbaupotenzial, sodass zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen großen Balkon ergänzt, der einen schönen Blick in den Garten bietet und zum Verweilen einlädt. Das Grundstück überzeugt mit einem Garten und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein zusätzliches Carport zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und den Charme des Hauses mit modernen Wohnstandards zu verbinden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Adelmannsfelden, in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Adelmannsfelden ist eine familienfreundliche Gemeinde im Ostalbkreis und zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Vor Ort stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Dienstleistungen befinden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die reizvolle Landschaft mit Wäldern, Wiesen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeitwert und macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien sowie Naturliebhaber. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Ellwangen, Aalen, Crailsheim und Schwäbisch Hall.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 223,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 07.08.2026
- Ausweis gültig bis 06.08.2036
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.