6-Familienhaus mit vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten
730.000,00 € - 73453 Abtsgmünd - Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
In diesem Renditeobjekt befinden sich vier Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 80m² und zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 52m² auf einem 1040m² großen Grundstück. Gegenüber ist ein 986 m² großes Grundstück , mit 4 betonierten Garagen und Nebenräumen, die für weitere Wohnzwecke aufgestockt werden können. Auf dem restlichen unbebauten Grundstück würden 4 Doppelhaushälften, 2 Einfamilienhäuser oder ein Mehrfamilienhaus Platz finden.. Eine weitere Garage und 3 Stellplätze sorgen für weitere Parkflächen.
Das Objekt ist zum großen Teil bezugsfertig. Eine Wohnung befindet sich im Rohbauzustand.
Lage
Wir bieten Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Abtsgmünd an. Die Immobilie liegt östlich vom Ortskern in einer ländlichen Umgebung. Sie profitieren von einer guten Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und auch die Autobahn ist gut erreichbar. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Abtsgmünd bietet mit seinen etwa 7.420 Einwohnern eine gemütliche Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität, ideal für Familien und Pendler.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 195,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1806
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 19.02.2022
- Ausweis gültig bis 18.02.2032
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.
Wie weißen außerdem darauf hin, dass die Bebaubarkeit des Grundstückes und die Erweiterung der Garagen eigenverantwortlich zu überprüfen ist. Es obliegt dem Käufer, sich über die geltenden Bebauungspläne, Vorschriften und Genehmigungen bei den zuständigen Behörden zu informieren.