349.000,00 € - 73447 Oberkochen - Reihenendhaus
Gepflegtes Reihenendhaus mit 4 Schlafzimmern in Oberkochen/Heide
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Das gepflegte Reihenendhaus wurde 1979 massiv erstellt und bietet über 3 Ebenen Platz für die vierköpfige Familie.
Im Dachgeschoss finden Sie ein Jugendzimmer und ein Zimmer mit einer kleinen Sauna, diese sind bei der ausgewiesenen Wohnfläche nicht enthalten.
Das Obergeschoss hat neben 3 Zimmern und dem Bad einen Balkon.
Das Erdgeschoss bildet den gemütlichen Wohnbereich mit Kachelofen, Essplatz und Wohnzimmer mit Wintergarten.
Ihr Auto parkt in der wenige Meter vom Wohnhaus entfernten Garage.
Außerdem gibt es im Garten eine Terrasse und zwei Gartenhütten.
Folgende Instandhaltungs- und Renovierungen wurden vorgenommen:
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (2013)
- Nachtspeicheröfen 2024 (z. T.)
- Brennereinsatz vom Holzkachelofen aktuell
- Fassade neu gestrichen (Planung Mai 2025)
Lage
Oberkochen, zwischen den Kreisstädten Aalen und Heidenheim gelegen, ist eine vermögende Kleinstadt mit dem Hauptarbeitgeber Carl-Zeiss. Neben dieser Weltfirma bieten große und kleinere Mittelständler der Bereiche Optik, Metall- und Holzbearbeitungsmaschinen eine Vielzahl attraktiver Arbeitsplätze. Der Stadtteil Heide ist ein reines Wohngebiet mit eigenem Kindergarten und einem kleinen Einkaufsladen. Mehrere Spielplätze, ein Bolzplatz und die Minigolfanlage machen die Heide zu einem idealen Ort für heranwachsende Kinder. Der Buspendelverkehr bringt sowohl die "Zeissler" als auch Schüler zur Gesamtschule oder zum ansässigen Gymnasium.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 63,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1979 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 15.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 15.05.2035 |
