Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1966 erbaut. Das Haus umfasst 2 Wohnungen mit je ca. 70 m² Wohnfläche - verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, WC.
Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Die Erdgeschosswohnung bietet einen direkten Zugang zum Garten.
Dieser bietet viel Platz zum spielen, toben und gärtnern.
Genügend Stauraum für Gartenwerkzeug etc. findet man im Geräteschuppen. Größerer Geräte und Fahrräder können im zusätzlichen, zweigeschossigen Anbau untergestellt werden.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Kellerräume, Waschraum, Werkraum und Heizraum.
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet.
Garage und Außenstellplatz sind vorhanden.
Derzeit sind beide Wohnungen vermietet.
Die Beheizung erfolgt über Etagenofen mit zentraler Ölversorgung.
Das Wohnhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Lage von Westhausen. Die Südseite (Gartenbereich) ist unverbaubar.
Westhausen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäcker und einen Drogeriemarkt.
Die Lage bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Autobahn.
Im Ort befinden sich ein Allgemeinarzt, ein Zahnarzt, eine Apotheke, Restaurants, Schulen und Kindergarten.
Vereine und eine Vielzahl von Freitzeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Kurz gesagt, das Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine ideale Lage mit bequemer Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn. Die Region bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten.
| Endenergiebedarf | 284,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1966 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 16.10.2023 |
| Ausweis gültig bis | 03.03.2034 |
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
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