Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Der einladende Eingangsbereich ermöglicht den Zutritt zu allen Räumen. Dazu zählen: das Herzstück der Wohnung, der großzügige Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, das Gästezimmer, die Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie dem Gäste-WC. Erholung bringt die vor neugierigen Blicken geschützte Terrasse. Komplettiert wird das Angebot durch einen Kellerraum, Gemeinschaftsräumen und einer Garage. Das Objekt ist Hausmeisterbetreut. Sie müssen sich um nichts kümmern.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Laut dem Eigentümer erfolgt die Mietzahlung immer pünktlich. Daher eignet sich die Wohnung besonders für Kapitalanleger.
Die Immobilie, eine Erdgeschosswohnung, befindet sich in der charmanten Stadt Ellwangen (Jagst) im Osten Baden-Württembergs, ca. 17 Kilometer nördlich von Aalen. Mit rund 24.500 Einwohnern ist Ellwangen nach Aalen und Schwäbisch Gmünd die drittgrößte Stadt des Ostalbkreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist reich an Geschichte und Sehenswürdigkeiten, wie der spätromanischen Basilika St. Vitus, dem weitläufigen Schloss ob Ellwangen, und der Wallfahrtskirche auf dem Schönenberg. Die Immobilie liegt nordwestlich des Stadtzentrums, in einer Entfernung von 1,9 km, was einer kurzen Autofahrt oder einem angenehmen Spaziergang entspricht.
Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen, mit der nächsten Zugstation in 2,2 km Entfernung und einer Bushaltestelle nur 400 m entfernt. Die Autobahnauffahrt ist in 5,8 km erreichbar, was einer Fahrtzeit von unter 20 Minuten mit dem Auto entspricht.
Ellwangen bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Baumarkt sind in der Nähe vorhanden. Für die medizinische Versorgung gibt es verschiedene Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten. Eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Für die kleinsten Bewohner gibt es Kindergärten in der Nähe.
Freizeitaktivitäten sind in Ellwangen vielfältig. Für Kulturinteressierte gibt es ein Hallenbad und ein Museum. Sportbegeisterte haben verschieden Möglichkeiten im Verein oder Fitnessstudio, diese sind teilweise auch fußläufig erreichbar. Naherholung wird durch mehrere Parks in der Nähe ermöglicht.
| Endenergieverbrauch | 99,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1986 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 06.08.2018 |
| Ausweis gültig bis | 06.08.2028 |
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