449.000,00 € - 73433 Aalen - Einfamilienhaus
Einfamilienhaus in toller Wohnlage von Wasseralfingen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
In dem charmanten Stadtteil Wasseralfingen von Aalen befindet sich dieses Einfamilienhaus mit großem Garten, das ideale Bedingungen für Familien bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die einen ruhigen Rückzugsort bieten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Ein Zimmer mit Vorraum und Waschbecken ist bereits vorhanden.
Hier besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
Das Haus wurde circa 1963 als Massivbau errichtet und ist voll unterkellert.
Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage.
Das Haus ist frei und kann bald bezogen werden.
Es bietet viele Möglichkeiten, um es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Lage
Aalen, eine mittelgroße Stadt im Osten Baden-Württembergs, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unsere Immobilie, ein charmantes Einfamilienhaus, liegt im Stadtteil Wasseralfingen und bietet städtisches Flair, nur 3,5 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt.
In der Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für die Bildung Ihrer Kinder steht eine Schule in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung, während drei Kindergärten in der Nähe mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Das Spieselfreibad ist fußläufig in ca. 5-10 min. erreichbar.
Sportzentrum und Tennisplätze sind ebenfalls in nächster Nähe.
Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind.
Mit der Zugstation Hofen und Wasseralfingen (bei Aalen) und der Bushaltestelle Adenauerstraße Mitte in wenigen Gehminuten Entfernung ist die Immobilie auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Autobahnauffahrt Aalen-Westhausen A 7 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Unsere Immobilie bietet eine ideale Kombination aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, die Ihre Familie glücklich und zufrieden macht.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zusätzliches WC im Untergeschoss
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 432,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1963 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 09.10.2024 |
| Ausweis gültig bis | 08.10.2034 |
