Energieeffizientes Einfamilienhaus in Aalen Ebnat
520.000,00 € - 73432 Aalen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: mf260024
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 73432 Aalen
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 157 m²
- Kaufpreis: 520.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 418 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In dem charmanten Stadtteil Ebnat von Aalen befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das sofort bezogen werden kann. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 160 Quadratmetern auf zwei Etagen und verfügt über sechs Zimmer, eine Badewanne und zwei Duschen. Auf dem 418 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich ein eigener Garten und eine Terrasse, ideal für Familien, die viel Zeit im Freien verbringen möchten. Das Haus wurde 2015 teil-/vollrenoviert und verfügt über eine Garage und einen Stellplatz. Mit seinem Energiestandard KfW 85 und der Energieklasse D bietet es eine gut Energieeffizienz und ist somit ein attraktives Angebot für Familien, die Wert auf einen ökologischen Lebensstil legen. Das Haus wird mit Pellets beheizt und Solarthermie unterstützt die Warmwasseraufbereitung.
Lage
Das Einfamilienhaus in Aalen Ebnat, einem charmanten Stadtteil im Osten Baden-Württembergs, bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Rund 8 km südöstlich vom Stadtzentrum Aalen gelegen, profitiert das Objekt von einer guten Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle in nur 200 m Entfernung und einer Autobahnauffahrt etwa 2 km entfernt. Fußläufig erreichbar sind eine Schule, ein Kindergarten, eine Arztpraxis, ein Zahnarzt, eine Metzgerei und eine Apotheke, während ein Supermarkt und zwei Bäckereien in der näheren Umgebung für den täglichen Bedarf sorgen. In der Nähe des Hauses finden Sie auch mehrere Parks und verschiedene gastronomische Angebote, wie ein Schnellrestaurant, ein Restaurant, eine Bar und eine Kneipe, um den Tag ausklingen zu lassen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 109,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1954
- Wesentlicher Energieträger Pellets
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 25.04.2020
- Ausweis gültig bis 24.04.2030
