"Raumwunder" in Aalen-Unterkochen für die große Familie, für 2 Familien oder zur Zimmervermietung
349.000,00 € - 73432 Aalen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: jb250062
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 73432 Aalen
- Zimmer: 9,5
- Wohnfläche: ca. 168 m²
- Kaufpreis: 349.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 396 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das verkehrsgünstig gelegene Ein- oder Zweifamilienhaus bietet mit 9 1/2 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern, 3 Toiletten und 2 Freisitzen enorm viel Platz.
Bei der ausgewiesenen Wohnfläche von 168 m² sind die Zimmer des Dachgeschosses nicht berücksichtigt.
Strom- und Wasserleitungen wurden Mitte der 1980er getauscht (Stromkasten von 1990).
Zudem gehören 2 Garagen und eine PV-Anlage zum Objekt, die im Preis inbegriffen ist.
Lage
In dem charmanten Stadtteil Unterkochen bietet sich ein wunderschönes Ein-oder Zweifamilienhaus in städtischer Lage an. Diese Immobilie ist ideal für Familien, da sie in fußläufiger Entfernung zu einer Schule und mit dem Fahrrad erreichbaren Kindergärten liegt. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und eine Bäckerei sowie verschiedene Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe gelegen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit einer Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in der Nähe ist die Immobilie auch für Pendler attraktiv.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 608,51 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1943
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 28.08.2025
- Ausweis gültig bis 27.08.2035
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.