Eigentumswohnung in Toplage von Ellwangen
190.000,00 € - 73479 Ellwangen - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Ellwangen (Jagst) bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Bad. Die Räume sind hell und freundlich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie im Herzen von Ellwangen!
Lage
Die angebotene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Ellwangen (Jagst). Die historische Altstadt mit ihrem charmanten Flair ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen.
Ellwangen überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Der Bahnhof Ellwangen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Anbindungen in Richtung Aalen, Crailsheim sowie an die Metropolregion Stuttgart. Auch die Anbindung an die Autobahn A7 sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit überregionaler Ziele.
Der nahegelegene Schlossberg, die Jagstauen sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 103,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1997 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 09.01.2019 |
| Ausweis gültig bis | 09.01.2029 |
