174.000,00 € - 73450 Neresheim - Dachgeschosswohnung
Gemütliche 3,5 Zimmer Dachgeschoßwohnung im Herzen von Neresheim
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Erleben Sie das Wohnen im Dachgeschoss in dieser gepflegten Massivbau-Wohnung mit einer Wohnfläche von 89 m². Die Immobilie eignet sich optimal als Wohnraum und ist derzeit vermietet.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen und sich zu entspannen. Das Objekt ist ein Massivbau und verfügt über zwei Geschosse.
Die Wohnung ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller, der Ihnen zusätzlichen Platz für Stauraum bietet.
Die Immobilie ist in einer guten Energieeffizienzklasse C eingestuft, was bedeutet, dass sie über eine gute Energieeffizienz verfügt.
Insgesamt ist diese Dachgeschosswohnung eine hervorragende Gelegenheit, eine gepflegte Immobilie in einem Massivbau zu erwerben, die über alle notwendigen Annehmlichkeiten verfügt, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren.
Lage
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Neresheim mit ca. 8.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihre barocke Abtei, die zu den bedeutendsten Kirchenbauten des Spätbarocks zählt und als Ehrenmitglied der Royal Academy of Music ausgezeichnet wurde. Neresheim ist zudem ein staatlich anerkannter Erholungsort in der Region Ostwürttemberg. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und zentrumsnah.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Einkaufsmöglichkeiten. So sind die Supermärkte Netto Marken-Discount, EDEKA und PENNY bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Bäcker ist fußläufig erreichbar. Ein Einkaufszentrum ist ebenfalls in der Nähe.
Für Familien mit Kindern bietet Neresheim ein Gymnasium, eine Schule und eine Grundschule in der Nähe. Zudem gibt es drei Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Für medizinische Versorgung ist gesorgt. Eine Apotheke befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Zusammenfassend bietet die Dachgeschosswohnung in Neresheim eine hervorragende Lage mit guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, kulinarischer Vielfalt, kulturellen Angeboten und Möglichkeiten zur Naherholung.
Ausstattung
Die 3,5 Zimmer verteilen sich geschmackvoll und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Als Teil eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses, profitieren Sie von der Solidität und Langlebigkeit des Gebäudes. Die Wohnung ist mit Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet, die für eine optimale Wärmedämmung und angenehme Helligkeit sorgen.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche, das Ihnen höchsten Komfort bietet. Zudem verfügt die Wohnung über eine hochwertige Einbauküche, die Ihnen den Alltag erleichtert.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick genießen und sich vom Alltagsstress erholen können.
Die Wohnung ist mit einer Ofenheizung und Etagenheizung ausgestattet und wird durch Elektroenergie betrieben. Mit der Energieklasse C verfügt das Objekt über eine gute Energieeffizienz.
Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Obwohl das Objekt keinen Garten besitzt, werden Sie dennoch die Vorzüge des Wohnens in einer Dachgeschosswohnung zu schätzen wissen.
Die Wohnung ist vermietet und ist in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht dem Standard und bietet Ihnen alles, was Sie für ein bequemes Wohnen benötigen.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 81,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1982 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 26.02.2021 |
| Ausweis gültig bis | 26.02.2031 |
