Zweifamilienhaus: 244 m² in Spraitbach - Ihr Wohntraum kann bald Wirklichkeit werden!
595.000,00 € - 73565 Spraitbach - Zweifamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Auf den insgesamt 244 m² haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim in Spraitbach wahr werden zu lassen. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung. Die Heizung wird durch eine neue Wärmepumpe angetrieben. Zusätzlich verfügt diese Immobilie über den angenehmen Zusatz einer Fußbodenheizung.
Lage
In der idyllischen Gemeinde Spraitbach im Ostalbkreis, Baden-Württemberg, bieten wir ein charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, nur 600 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Für Familien mit Kindern ist diese Immobilie besonders attraktiv, da eine Grundschule, eine weitere Schule und ein Kindergarten in der Nähe gelegen sind und leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar, während ein Restaurant, eine Kneipe, eine Arztpraxis und eine Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Zudem bietet die Umgebung drei Parks für entspannte Naherholung. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ausstattung
Die Küche ist oftmals ein sehr persönlicher und von Haus zu Haus unterschiedlicher Raum. Jeder hat eigene Anforderungen und Vorstellungen, wie die perfekte Küche auszusehen hat. Da diese Immobilie keine Einbauküche beinhaltet, können Sie Ihren individuellen Plan umsetzen.
Mit der Terrasse und dem Balkon haben Sie ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, sie bietet aber auch Raum für ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Dieses Zweifamilienhaus besticht mit seinen modernen Kunststoffrahmenfenstern, die nicht nur eine attraktive Optik bieten, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutzfunktion gewährleisten. Größere Bereiche des Objekts wurden mit einem Vinylboden versehen, welche neben ansprechender Optik auch eine langanhaltende Strapazierfähigkeit garantieren.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 34,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1985 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis erstellt am | 11.12.2024 |
| Ausweis gültig bis | 11.12.2034 |
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.