670.000,00 € - 73430 Aalen - Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus in Aalen - Innenstadtnähe
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Begehrtes Mehrfamilienhaus in Aalen sucht neuen Eigentümer:
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 180 Quadratmetern. Es verfügt über drei Geschosse. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 3 WG-Zimmer mit eigenem Badezimmer und gemeinsamer Küche. Im 2. Obergeschoss befinden sich 2 WG-Zimmer mit gemeinsamen Badezimmer und Küche.
Aktuell sind alle Zimmer vermietet.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 284 Quadratmetern.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen die zu der Immobilie gehören.
Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz und wurde 2011/2012 komplett saniert.
Das Mehrfamilienhaus ist ideal für Kapitalanleger geeignet, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie sind.
Lage
Die Immobilie, ein Mehrfamilienhaus, befindet sich in der Stadt Aalen, die mitten in Baden-Württemberg liegt und etwa 70 Kilometer östlich von Stuttgart und 50 Kilometer nördlich von Ulm entfernt ist. Aalen liegt im Tal des oberen Kochers in der sogenannten Aalener Bucht am nordöstlichen Rand der Schwäbischen Alb und gehört zur Region Ostwürttemberg.
Die Immobilie selbst liegt städtisch und ist nur 600 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt. Der Aalen Hauptbahnhof ist 1,4 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle, Schubart-Gymnasium, ist nur 100 Meter entfernt. Die Autobahnauffahrt Aalen-Westhausen an der A 7 ist 7,8 Kilometer entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der Nähe des Mehrfamilienhauses gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Supermarkt mit Bäckerei.
Die Innenstadt und die Einkaufszentren sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.
Die Hochschule, Naherholung sowie Aktivitätsmöglichkeiten für Sportbegeisterte können alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Zusammenfassend ist das Mehrfamilienhaus in einer sehr guten Lage mit vielen Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut und die Naherholungsgebiete sind ebenfalls in der Nähe.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 70,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1930 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas, Solarenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis erstellt am | 30.04.2014 |
| Ausweis gültig bis | 01.06.2025 |
kWh/(m²*a)
