Großzügiges Einfamilienhaus in Toplage von Ellwangen
520.000,00 € - 73479 Ellwangen - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Ellwangen (Jagst) bietet eine Wohnfläche von 198,38m² und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem geräumigen Zuhause suchen. Das Haus wurde 1969 als Massivbau errichtet und bietet eine solide Konstruktion. Die Fertigstellung des Hauses und somit der Erstbezug waren im Jahr 1972.
Das Haus verfügt über sieben Zimmer, welche sich auf 2 Stockwerke verteilen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna und einen Wintergarten, der für Entspannung und Erholung sorgt. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Highlight des Hauses ist der eigene Garten, der sich ideal für Freizeitaktivitäten und Entspannung eignet. Zudem bietet das Haus einen Balkon und eine Terrasse, von denen aus man den Garten und die Umgebung genießen kann.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie ist mit einer modernen Solaranlage auf dem Dach ausgestattet, die zur umweltfreundlichen Warmwasserbereitung beiträgt.
Dieses Einfamilienhaus in Ellwangen (Jagst) bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche und eine ideale Lage, um die umliegende Natur und die Stadt zu erkunden.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Ellwangen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme, idyllische Wohnatmosphäre schafft.
Ellwangen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Cafés und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Durch die gute Verkehrsanbindung – sowohl an die Bundesstraße B290 als auch an die Autobahn A7 – sind die Städte Aalen und Crailsheim sowie die Metropolregion Stuttgart bequem erreichbar. Auch der Bahnhof Ellwangen bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ulm und Stuttgart.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 218,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1969 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 27.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 26.04.2035 |
Sonstiges
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