Hochwertige , moderne Wohnung im Zentrum von Aalen
520.000,00 € - 73430 Aalen - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In der charmanten Stadt Aalen bieten wir Ihnen eine großzügige, moderne Wohnung im 2. Obergeschoss an. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 99 Quadratmetern und ist ideal für alle, die Wert auf ausreichend Platz legen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Einziehen und sich sofort wohlfühlen.
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer. Das Wohn-Esszimmer mit Küche ist offen gestaltet. Ein Schlafzimmer welches genügend Platz bietet und ein Arbeits- Gäste bzw. Kinderzimmer.
Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne, einer großen Dusche, 2 Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Auf dem Balkon kann man den Tag wunderbar ausklingen lassen und tagsüber Sonne tanken.
Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum sowie ein Stellplatz am Haus. Am Stellplatz befindet sich ein eigener, abschließbarer Abstellraum. Hier kann man Fahrräder, Mülleimer oder sonstiges unterstellen.
Barrierefreiheit - offen gestalteten Räume, große bodenebene Dusche und Aufzug - Ideal für ältere Personen oder Familien mit Kleinkind.
Eine Wohnung für jede Altersklasse.....
Die Wohnung ist ab dem 1. August 2025 bezugsfertig.
Die Küche gehört den bisherigen Bewohnern und kann nach Absprache übernommen werden.
Lage
Aalen, eine mittelgroße Stadt im Osten Baden-Württembergs, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Flair. Die Stadt, die zwischen 1241 und 1246 gegründet wurde, liegt im Tal des oberen Kocher und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für junge Menschen, die nach einer lebendigen und abwechslungsreichen Umgebung suchen.
Unsere Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich nur 400 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Zentral und dennoch ruhig gelegen.
Aber Aalen bietet nicht nur Sport, sondern auch eine reiche Kulturszene. Ein Museum und ein Theater sind fußläufig erreichbar und bieten eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Ausstellungen. Für diejenigen, die sich nach einem entspannten Abend sehnen, gibt es eine Vielzahl an Gastronomie-Möglichkeiten.
Die Wohnung ist auch ideal für diejenigen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr suchen. Der Aalen Hauptbahnhof und die Bushaltestelle Aalen ZOB sind beide fußläufig erreichbar, und die Autobahnauffahrt Aalen-Westhausen ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der Nähe der Wohnung gibt es auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und diverse Lebensmittelgeschäfte. Für die Gesundheit gibt es Ärzte in vielen Fachbereichen direkt vor der Haustür sowie Apotheken.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung in Aalen eine ideale Mischung aus städtischem Flair, kulturellen Angeboten, Sportmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ausstattung
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Badausstattung, Fliesen und Bodenbelag sind von namhaften Herstellern.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 75,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2014 |
| Wesentlicher Energieträger | Pellets |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 06.06.2025 |
| Ausweis gültig bis | 05.06.2035 |
